Raad van State: groen licht voor nieuwbouw Rochdale

Deze maand heeft de Raad van State uitspraak gedaan in de zaak tegen de plannen van Rochdale voor de bouw van woningen op het Zaaneiland in Zaanstad. Omwonenden hadden beroep aangetekend tegen het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning omdat ze parkeer- en verkeersoverlast vrezen en de twee gebouwen te massaal voor de omgeving vinden. De argumenten van de bezwaarmakers zijn ongegrond verklaard. De bouw van 120 sociale huurwoningen kan van start.

Op de plek van een voormalig kantoorpand van Rochdale (in 2024 gesloopt) gaat de woningcorporatie zo snel mogelijk beginnen met de bouw van twee woongebouwen met in totaal 120 sociale huurwoningen. Wanneer de bouw precies van start gaat, staat nog niet vast. Dat zal in ieder geval ná de zomer zijn en naar verwachting vóór het einde van dit jaar, afhankelijk van de mogelijkheden van de aannemer.

Overlast

Een aantal bewoners van Zaaneiland ageert tegen de bouw. Ze zijn bang voor parkeer- en verkeersoverlast en vinden de twee gebouwen te massaal voor de omgeving. De afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de zaak op 16 januari 2026 op zitting behandeld en heeft deze maand uitspraak gedaan.

Zorgvuldig

Al in december 2021 informeerde Rochdale de omwonenden per brief dat alle stappen van het participatietraject zorgvuldig waren doorlopen en dat de bouw naar verwachting eind 2022 zou beginnen. De bestemmingsplanprocedure verliep vervolgens vertraging op door de bezwaren van omwonenden. Er volgde een Raad van Stateprocedure. Rochdale is blij dat de plannen eindelijk ten uitvoer gebracht kunnen worden en 120 sociale huurwoningen aan de woningvoorraad van Zaanstad kunnen worden toegevoegd.

Wilt u hier een bericht plaatsen over een project van uw corporatie? Of wilt u aandacht in ons vakblad Corporatiebouw voor uw project?

Mail dan uw bericht met foto naar contact@corporatiebouw.nl