Handreiking ontwikkeling van regionale strategie
Woningcorporaties werken steeds meer in regioverband samen aan hun opgaven. Om daarbij te ondersteunen hebben Aedes en het ministerie van VRO een handreiking gemaakt, waarmee een doorrekening van de opgaven en middelen in de regio kan worden gemaakt. De berekeningen laten zien hoe de corporaties ervoor staan en of ze samen alle opgaven aan kunnen. Op basis daarvan kunnen ze samen een strategie ontwikkelen.
De Handreiking regionale verkenning opgaven en middelen is een stappenplan. Het helpt corporaties en regio’s om de volledige regionale opgave concreet en inzichtelijk te maken, zowel volkshuisvestelijk (opgaven) als financieel (middelen). De uitkomst kan de basis vormen voor een gezamenlijke strategie om alle volkshuisvestelijke doelen in de regio te realiseren. De werkwijze is geen keurslijf, maar eerder een richtsnoer, dat handvatten en mogelijkheden biedt.
Solidariteit
De handreiking is een vervolg op eerder binnen de sector gemaakte afspraken in het kader van solidariteit tussen corporaties. Alle Nederlandse corporaties hebben een werkgebied van één of een aantal gemeenten. Daarnaast voelen ze zich samen verantwoordelijk voor de volkshuisvesting en alle huurders in het hele land. Dit principe van solidariteit en samenwerking is in 2022 vastgelegd in de Governancecode van Aedes en de VTW.
Als uitwerking daarvan is eind 2024 een werkwijze voor landelijke solidariteit afgesproken. Als een corporatie de eigen opgave niet volledig aan kan, dan bespreekt ze dat met corporaties waarmee ze lokaal of in de regio samenwerkt. Ze bekijken of ze samen wel de volledige opgave in het gebied kunnen realiseren. De handreiking helpt om een duidelijk beeld daarvan te krijgen.
Prestatieafspraken
Deze werkwijze sluit ook aan bij de met het kabinet gemaakte Nationale Prestatieafspraken (NPA). Daarin is vastgelegd hoeveel woningcorporaties de komende jaren investeren in nieuwbouw, het verbeteren en verduurzamen van woningen, en het verbeteren van de leefbaarheid van wijken. Voorwaarde voor de afspraken is dat ze financieel haalbaar zijn en blijven voor de hele sector.
Dat sluit echter niet uit dat de opgave niet volledig haalbaar kan zijn voor individuele corporaties of regio’s. De opgaven lokaal en regionaal verschillen van elkaar en de ene corporatie heeft meer financiële mogelijkheden dan de andere. Solidariteit tussen corporaties kan daarvoor een oplossing bieden. Berekeningen met behulp van de handreiking kunnen daarvoor de basis zijn.
Related Posts
Haagse corporaties en huurders leggen raamovereenkomst vast →
Eigen Haard: bouw aan Valentijnkade van start →
Diemen: 132 keer sociale huur in The Green Gallery →
