Starters in Schagerbrug creëren eigen woonwijk
De bewoners van de binnenkort op te leveren sociale huurwoningen in de nieuwe wijk Dijkzicht in Schagerbrug krijgen uiterst ondernemende buren. De huurders worden omringd door jongeren die hun woning zélf hebben gebouwd. Ze deden dat via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), waarbij particulieren het werk overnemen van een projectontwikkelaar.
Op het voormalige B-veld van plaatselijke voetbalvereniging levert Wooncompagnie in het eerste kwartaal van 2025 in totaal 14 woningen op. Het gaat om 8 eengezinswoningen en 6 levensloopbestendige woningen. Het CPO tekent voor de oplevering van 23 koopwoningen voor starters.
Voor het ontwerp van de woningen werkten het CPO en Wooncompagnie nauw samen. ‘Samen hebben we gewerkt aan de realisatie van woningen met een heel eigen uitstraling,’ stelt Max de Lange, bestuurslid CPO en één van de initiatiefnemers. ‘Dat is, denken we, goed gelukt.’
Onmogelijk
‘Het is de laatste jaren voor jongeren vrijwel onmogelijk om in Schagerbrug een woning te vinden,’ vertelt Max de Lange (27). ‘Toen we hoorden dat er na jaren weer nieuwbouw werd gepleegd in het dorp hebben we, samen met dorpsgenoten, contact gezocht met de gemeente Schagen. We legden ons plan voor om zelf een woonwijk te ontwerpen, met betaalbare koopwoningen voor starters. De gemeente was positief en we kregen onder meer steun vanuit de Dorpsraad en lokale politiek. Daarnaast was de animo voor de starterswoningen zeer groot. Dit legde uiteindelijk de basis voor ons CPO-traject.’
Duurzame bouw
‘Toen wij in het plan stapten, lag er al een stedenbouwkundig plan dat niet geheel naar onze wens was,’ vervolgt Max de Lange. ‘We namen om die reden contact op met Wooncompagnie, want samen kom je verder. En het gaat uiteindelijk om één plan.
Samen met projectontwikkelaar Jelle van Ooijen zijn de gezamenlijke wensen in kaart gebracht. Daar is een ontwerp uit voortgekomen van drie woningentypes. En de keus viel op een duurzame, prefab bouwmethode.
Max: ‘De 37 woningen zijn door Fijn Wonen in de fabriek, vrijwel volledig geautomatiseerd, gebouwd en op de bouwplaats in elkaar gezet. Dat zorgt voor lagere bouwkosten, beperkte risico’s en een korte bouwtijd.’
Lokaal karakter
‘Wij staan als gemeente positief tegenover CPO-projecten,’ zegt wethouder Simco Kruijer. ‘Groot voordeel van dit soort projecten is het puur lokale karakter: inwoners zorgen er samen voor dat ze, in de eigen woonplaats, een woning kunnen kopen. Het is een stukje burgerparticipatie, dat juichen we als gemeente toe. Inmiddels zijn in onze gemeente enkele CPO-projecten succesvol afgerond, onder meer in Waarland, Burgerbrug en binnenkort dus in Schagerbrug. Met alle partijen samen hebben we ervoor kunnen zorgen dat in deze nieuwe wijk woningen zijn toegevoegd in zowel de sociale huur- als koopsector.’
Trots op wijk
Max de Lange: ‘Het was een lang, intensief traject en we hebben de nodige hobbels moeten nemen, maar we zijn allemaal trots op onze eigen wijk. En vooral ook op het feit dat we binnenkort een eigen stek hebben.’
In het plan Dijkzicht verrijzen in totaal 45 woningen: volgend jaar worden nog acht twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd. De gemeente Schagen verzorgt de inrichting van de gehele openbare ruimte.
Related Posts
Volgende stap in nieuwbouw Doetinchem →
Koningin bezoekt Brabantse koplopers biobased bouwen →
Sleutel voor eerste bewoners De Stadhouder in Maassluis →
