Type schades bij bouwongelukken

In de corporatiebouw werk je dagelijks met verschillende professionals aan renovaties, onderhoud en nieuwbouw. Het zijn projecten die veel betekenen voor (toekomstige) bewoners en de leefomgeving, maar ze brengen ook risico’s met zich mee. Zelfs met strenge veiligheidsvoorschriften kan het namelijk weleens misgaan op de bouwplaats. Maar welke typen schades kunnen daaruit voortvloeien? En wie is er aansprakelijk bij een bouwongeluk? In dit artikel duiken we hier dieper op in.

Verschillende soorten schades op de bouwplaats

Een klein moment van onoplettendheid of een verkeerde inschatting is snel gemaakt. Zelfs op bouwplaatsen waar ervaren en goed opgeleide professionals aan het werk zijn, kunnen fouten voorkomen. Vaak eindigt het met een sisser, maar in andere gevallen kunnen de gevolgen aanzienlijk zijn. Schade op de bouwplaats kun je meestal onderverdelen in drie verschillende categorieën.

Materiële schade

In veel gevallen blijft de schade bij een bouwongeluk gelukkig beperkt tot materiële schade. Het gaat dan om beschadigingen aan bijvoorbeeld gebouwen, objecten of eigendommen die zich op of rondom de bouwplaats bevinden. Hoewel dit soort incidenten natuurlijk ontzettend vervelend zijn, zijn ze vaak relatief makkelijk op te lossen. Wat voorbeelden van materiële schade op de bouwplaats:

een auto die geraakt wordt door vallend bouwmateriaal,
een gevel die beschadigd raakt bij het plaatsen van een steiger,
een leiding die kapot gaat waardoor er waterschade ontstaat,
gereedschap of machines die beschadigd raken.

Letselschade

Veel ernstiger én ingrijpender wordt het wanneer een bouwongeluk leidt tot letselschade. Denk dan aan verwondingen (of gezondheidsschade) bij bijvoorbeeld werknemers, bewoners of voorbijgangers. Zulke vervelende situaties brengen vaak hoge kosten met zich mee en kunnen langdurige gevolgen hebben voor de betrokkenen. Wat voorbeelden hiervan zijn:

een werknemer die van een steiger valt en iets breekt,
een bewoner die struikelt over losliggende kabels,
een voorbijganger die geraakt wordt door vallend gereedschap,
gehoorschade of lichamelijk letsel door verkeerd gebruik van machines.

Gevolgschade

Gevolgschade is de laatste, minder zichtbare, vorm van schade. Het gaat dan om de indirecte gevolgen van een incident. Vaak wordt dit pas op een later moment zichtbaar. Denk bijvoorbeeld aan:

langdurige vertraging die ontstaat aan een renovatieproject door een ongeluk,
extra kosten omdat herstelwerkzaamheden ingepland moeten worden,
juridische procedures of claims die maanden duren,
huurders die langer in tijdelijke huisvesting moeten verblijven,
reputatieschade waardoor bewoners of partners het vertrouwen verliezen.

Het gaat mis. Wie is er dan aansprakelijk voor de schade?

Op de corporatiebouw werk je vaak met meerdere partijen samen: van aannemers en architecten tot installateurs en leveranciers. Dat maakt het achteraf soms lastig om precies vast te stellen wie verantwoordelijk is voor veroorzaakte schade. Voor de gedupeerde speelt zo’n discussie echter geen rol: die wil vooral dat de schade snel én volledig vergoed wordt.

Juist daarom is het zo belangrijk om al vóór de start van een project duidelijke afspraken te maken. Leg vast wie waarvoor verantwoordelijk is en controleer of alle betrokken partijen goed verzekerd zijn.

Voor (ver)bouwprojecten is een CAR-verzekering (Construction All Risk) onmisbaar. Deze verzekering wordt meestal afgesloten door de opdrachtgever of de aannemer en biedt een brede dekking: alle medewerkers op de bouwplaats zijn verzekerd. Niet alleen de opdrachtgever, aannemer en onderaannemers, maar ook de architect, ingenieur, installateur, dakdekker en schilder. Zelfs schade aan derden, zoals buren of voorbijgangers die niet bij de bouw betrokken zijn, valt onder de dekking.

De CAR-verzekering beschermt zo iedereen die meewerkt aan het project tegen schade aan het werk in uitvoering, bijvoorbeeld als er tijdens de bouw iets misgaat met de constructie, materialen of gereedschap.

Daarnaast is een zakelijke aansprakelijkheidsverzekering (AVB) belangrijk. Deze verzekering, ook wel bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering genoemd, dekt schade aan derden die buiten het project om ontstaat. Denk aan een klant of leverancier die letsel of materiële schade oploopt door jouw werkzaamheden of producten.

Voor architecten en ontwerpers is het verstandig om de AVB uit te breiden met een beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV). Die biedt extra zekerheid bij fouten in ontwerp of advies. En omdat er tijdens een bouwproject ook regelmatig geschillen kunnen ontstaan over vergunningen of overlast, kan een rechtsbijstandverzekering (RB) uitkomst bieden om zulke conflicten goed op te lossen

Wilt u hier een bericht plaatsen over een project van uw corporatie? Of wilt u aandacht in ons vakblad Corporatiebouw voor uw project?

Mail dan uw bericht met foto naar contact@corporatiebouw.nl