Lefier verduurzaamt komende vier jaar ruim zesduizend huurwoningen
In 2029 verhuurt woningcorporatie Lefier geen woningen meer met een E, F of G-energielabel. Met dat doel voor ogen verlengt de corporatie met ruim 30.000 sociale huurwoningen in Groningen en Drenthe de lopende raamovereenkomst met vier bouwbedrijven voor de verduurzamingsopgave. Jorritsma Bouw BV, Bouwgroep Dijkstra Draisma, Dura Vermeer Bouw en Buursema Bouwbedrijf zullen de komende vier jaar gezamenlijk zo’n vijftienhonderd woningen per jaar verduurzamen.
Eind 2020 had Lefier met deze vier bouwers al een raamovereenkomst gesloten voor de opgave in de verduurzaming. Met de positieve ervaringen van de afgelopen jaren en de blijvende verduurzamingsopgave voor Lefier is besloten deze samenwerking voort te zetten en de lopende raamovereenkomst te verlengen. De handtekeningen zijn op 19 oktober gezet.
Lagere energiekosten
De verduurzamingswerkzaamheden bestaan uit het aanbrengen van vloer-, dak-, en/of muurisolatie. Ook wordt er isolatieglas geplaatst als dat nog niet aanwezig is en indien nodig worden er aanpassingen aan de installaties gedaan. Voor huurders is dat goed nieuws: na de werkzaamheden is hun woning goed geïsoleerd en dalen de energiekosten. Lefier brengt voor de verbetering van het energielabel geen huurverhoging in rekening. Ook krijgen huurders de keuze om zonnepanelen te laten plaatsen.
Lees ook: Lefier startte in juni met het herstel van balkons in Groningen.
Groene labels
‘De opgave om voor 2029 zo’n zes- tot zevenduizend woningen te verduurzamen is een forse uitdaging, ‘zegt Jan Willem Stevens, manager Assetmanagement & Investeringen van Lefier. ‘Enkele jaren geleden hebben we de samenwerking gezocht met vaste partners om in bouwstromen onze verduurzamingsopgave in te richten. De jaarlijkse opgave was destijds 750 woningen per jaar en doordat het proces nu goed loopt kunnen we met deze partners nu opschalen naar 1.500 woningen per jaar. Dat kunnen we niet doen zonder goede afspraken. De vier bouwbedrijven waar we vandaag ons contract mee verlengen committeren zich met ons aan een bouwstroom om dit te realiseren. Gezamenlijk maken we een planning om de komende vier jaar ons doel te bereiken: er gelden enkele uitzonderingen op de wettelijke verplichting voor de verduurzaming van de slechte energielabels zoals monumenten en woningen in VvE-complexen, maar in ons reguliere bezit hebben we in 2029 geen sociale huurwoningen meer in onze portefeuille met een E-, F- of G-energielabel.’
Planmatig onderhoud en veiligheid
Waar mogelijk combineert Lefier de verduurzaming met planmatig onderhoud zoals schilderwerkzaamheden, herstel van voegwerk en werkzaamheden aan het dak. Indien nodig worden keukens, badkamers en toiletten vervangen. En ook veiligheidsthema’s zoals asbest en brandveiligheid worden standaard meegenomen in de verduurzamingsprojecten. Door de verduurzaming met die werkzaamheden te combineren beperkt Lefier de overlast voor bewoners. Stevens: ‘Toch is niet uit te sluiten dat bewoners hinder zullen ondervinden van de werkzaamheden. We doen er alles aan om dat te beperken en bewoners tijdig te informeren. In overleg met onze huurders plaatsen we bijvoorbeeld noodtoiletten en zorgen we voor een rustwoning in de wijk, waar mensen overdag kunnen verblijven.’
Efficiënte planning
In alle vijf gemeenten waar Lefier actief is, Emmen, Borger-Odoorn, Stadskanaal, Midden-Groningen en Groningen, zijn momenteel verduurzamingsprojecten in uitvoering of staan werkzaamheden in de startblokken. ‘We begrijpen dat huurders zo snel mogelijk een energiezuinige woning willen,’ besluit Stevens, ‘maar we vragen bewoners die nog niet aan de beurt zijn om geduld te hebben. Samen met onze bouwpartners plannen we zo efficiënt mogelijk om zo snel als kan onze huurders tegemoet te komen.’
Related Posts
Opleverfeest 25 sociale huurwoningen Drachten →
Intentieovereenkomst voor 47 appartementen Zoeterwoude →
500e woning Bouwstroom Noord in aanbouw →
